摘要：
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最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证 2办理期房抵押借款人凭购房预售合同房预交款收据的原件及复印件夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还。
1房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单2房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请购房合同协议及有关材料进行审查借款人将抵押房产的产权证书及保。
这个周期大概三天左右的时间评估贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们肯定都有指定的评估机构评估房产及出具评估报告需要一个工作日贷款审批签合同房屋通过评估后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估。
中国银行个人消费贷款的抵押物应满足以下条件1借款人本人拥有合法完整所有权，符合担保法规定的可抵押房产包括住房和商业用房，以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给。
要求在这在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁有正当职业和稳定的收入来源贷款人除了一定要满足上面这2个条件之外，还要满足或者是具备这些条件愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押房产共有人认可其有关借款及担保。
房地产抵押贷款的贷款比例年限利率贷款额度根据所选择的不同贷款用途确定，但一般不超过抵押房地产评估净值基扮态的60%一般不超过20年贷款利率按中国人民银行关于个人消费贷款的规定执行房产抵押贷款还款方式期限在2。
个人抵押房子贷款的流程，具体如下1向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等2等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估最终确定贷款额度3报批贷款，银行批准贷款额度4。
房产抵押消费贷款的优势在于可授信额度高，能够满足购车教育等大笔的资金需求与其他的消费贷款品种相比，房产抵押贷款的利率水平较低作为消费贷款的一种，房产抵押消费贷款的优势在于可授信额度高，能够满足购车教育等。
2借款人的个人收入证明加盖单位公章3房屋所有权证原购房协议正本和复印件4房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明二贷款金融年限及利率房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得。
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款另外，抵押房屋贷款客户的。
第三，不同贷款类型的银行会有不同的要求银行按揭贷款主要分为商业按揭贷款和消费按揭贷款 经营性抵押贷款 个人经营性贷款以法人股东或第三人的财产抵押住宅商铺写字楼等向银行申请贷款作为抵押一般用作。
在遇到资金需求时，很多人都会申请办理个人房屋抵押消费贷款但是，很多借款人对于个人房屋抵押消费贷款的办理流程并不了解1借款人将个人资料及三证交银行申请贷款，填写贷款申请审批表2银行审核同意后，通知借款人到。
1抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰，2借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记3抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押4房屋可以合法上市交易，容易变现，并且不存在以下情形5危旧。
三借款人的收入不稳定信用不好等，都会影响房产抵押贷款编辑总结看完以上介绍，相信大家对如何办理个人房屋抵押贷款也有了进一步的了解如需了解更多相关资讯，请继续关注宁波镇海个人房屋抵押消费贷款，满足不同客户需求我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
