摘要：
二手房抵押贷款担保具体流程 1客户名下宁波个人二手房抵押贷款，额度房产评估价的8折的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋2办理抵押贷款申请 3评估机构对客户提供有自有房产进行... 二手房抵押贷款担保具体流程 1客户名下宁波个人二手房抵押贷款，额度房产评估价的8折的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋2办理抵押贷款申请 3评估机构对客户提供有自有房产进行评估宁波个人二手房抵押贷款，额度房产评估价的8折，并提交房产评估报告 4办理房产保险手续及相应的贷款审批手续。
5买方办理房产抵押登记保险手续宁波个人二手房抵押贷款，额度房产评估价的8折，银行放贷 房产证到手后宁波个人二手房抵押贷款，额度房产评估价的8折，再办理房产抵押登记和保险宁波个人二手房抵押贷款，额度房产评估价的8折，接着就办理贷款发放手续待房款存入后，买房者要按照合同按期偿还所贷的贷款二手房可以向银行多贷钱吗这个叫做高，比如实际成交价；银行贷款评估是因为银行需要根据评估的公司评估出来的房屋价值来进行贷款，一般会按照评估价值的6到8折进行贷款的假如评估的价值是100万元的话，那么银行的贷款可以贷60到80万元具体的贷款额度要由银行决定银行会根据你。
贷款额=二手房评估价*80%首次贷款额度可达80%贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格若是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%若是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%利率为6；贷款额=二手房评估价*80%首次贷款额度可达80%贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%利率；通常情况下，房产评估单价比实际成交单价要低主要原因是银行考虑自己要承担的风险，所以通常评估价就会比正常交易价保守，所以评估价比成交价低一些一般为市场价的80%90%商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%90%；一手楼贷款授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定二手楼贷款授信期限最长不超过30年，所购房产房龄指房产已竣工年限一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长；2申请贷款买卖双方向贷款行提交规定的有关资料，并由买方填写二手住房抵押贷款申请表3房产评估中行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估4贷款审批中行对贷款申请进行审批，确定贷款额度期限个。
房屋抵押贷款一般来说是房产评估价的五折 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房车位大额耐用消费品汽车；银行的评估价格与实际交易价格存在差异交易价格只是个别住宅的交易价格，而评估价格这是市场的整体价格水平，所以两者不会一样交易价格围绕市场价格波动，交易价格只是评估价格当申请抵押贷款时，银行会对抵押贷款有一个评估。
房产证抵押贷款最长能贷到10年，额度一般是房屋市场价值的8折以内，利息是4到6厘，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年如果是二手房抵押，则不能超过20年在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款；一房屋抵押银行贷款怎么办理 1向银行提交贷款申请 在选好心仪的房子后，借款人需要携带购房合同所有产权人的身份证件近半年以内的流水工作证明文件内容需包含所在职位每月薪资并加盖公章个人征信报告以及户口簿；个人二手房可以申请多少的贷款额度，具体还要看二手房的市场评估价值是多少一般来说，个人申请二手房抵押贷款，可以申请的贷款额度可以达到总评估价值的70% 不过若个人的二手房位置较偏僻，房龄较大，不仅评估价值会下降；3房子是否属唯一住宅 4房子是否存在租赁关系 贷款成数综合被抵押房屋的评估价变现能力借款人的还款能力等因素，对于普通住宅，为借款人提供60%65%的贷款成数 个人住房贷款额度计算公式二手房可贷款额度=评估价；二手房评估收费一般采用累进计费率标准，房产总价为100万元以下含的，评估费计取费率为房产总价的042%房产总价为100万元以上500万元以下含的，评估费计取费率为房产总价的03%房产总价为500万元以上2000万元以下含的，评估费计。
