摘要：
房屋抵押贷款可以通过直接向银行贷款委托担保公司贷款或通过民间借贷方式进行直接向银行贷款首先，准备好个人身份证户口本结婚证如适用收入证明房产证等相关材料然后，向银行提出贷款申请，并填... 房屋抵押贷款可以通过直接向银行贷款委托担保公司贷款或通过民间借贷方式进行直接向银行贷款首先，准备好个人身份证户口本结婚证如适用收入证明房产证等相关材料然后，向银行提出贷款申请，并填写详细的申请表银行会安排专业的房产评估机构对抵押房产进行评估，这将决定你的贷款额度银。
个人房屋抵押消费贷款的额度一般最高不超过抵押房屋评估值的50%根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率，最高可贷至评估值的60%若借款人有担保人，担保人年收入在5万元以上或中级职称以上干部的情况下，担保额度为5万元若非，担保额度为3万元贷款的期限由借款人和银行协商决定，最短为1年。
二次抵押贷款是指住房二次抵押贷款，主要是指银行抵押贷款，仍处于正常还款期，业主未偿还银行贷款，根据房屋当前评估价值，再次申请抵押贷款由于二次抵押贷款不需要偿还以前的贷款，只要能通过专业评估，就可以根据评估价值再次抵押因此，节省了时间和预付款成本等许多中间环节，受到许多用户的欢迎二次抵。
记录良好近2年无逾期宁波银行房抵贷对征信的具体要求如下1一押24期内不得有M4，单笔累计逾期次数不超过9次2二押24期内不得有M2，累计逾期次数不超过8次3征信出现冻结止付呆账担保逾期以资抵债等字样，不可进件。
用房子抵押银行贷款，需要依据房值银行会指定评估公司给评估，贷款金额为房值的67成，评估费基本为05％具体流程如下1向银行递交贷款申请2银行指定的评估公司对贷款房屋进行评估3银行审批贷款，出批贷函4做抵押登记5出他项6银行放款四房子抵押贷款怎么贷 很多人。
按揭贷款需要携带身份证户口簿结婚证购房合同房屋相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记房管部门对房产进行测绘，开具收据，按收据注明的日期缴税，15个工作日左右领取房产证，办理房产证抵押登记城市房地产抵押管理办法第三十条 房地产抵押合同签订之日起30日内。
也就是房屋值30万元，贷款只能贷15 再除各36就是每月还的756 这个数字是很久以前的了一至三年含三年 540三至五年含五年 576五年以上 594扩展资料房屋抵押贷款结清1正常结清在贷款到期日一次性还本付息类。
被限制高消费后是可以用房产抵押贷款的用房产作抵押贷款所需要的条件1具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁2有所在地常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力3愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押4房产共。
一从实际情况看，贷款的基本情况如下1 60岁以下的中国内地居民2 有固定的工作或办公地点3有稳定的收入来源4 无不良信用记录，且贷款不得用于股票交易赌博等活动5，具有完全民事行为能力二过程准备好所有资料，包括身份证户口簿结婚证房产证购房合同或个人近六个月的银行对。
1借款人向银行提出贷款申请2经银行调查审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估3借款人抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书身份证明婚姻证明有关贷款用 途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续4贷款行办妥上述手续。
信贷公司等等，其中银行贷款的话是比较安全可靠的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格速度较慢而信贷公司的审核比较宽松速度快，就是贷款利率较高需要办理房产抵押贷款的，可以根据自己的需求来选择2填写抵押贷款申请并提交相关材料贷款机构选好后，就可以装备好个人身份证户口本。
房屋抵押贷款去哪办呢1房管局2办理房屋抵押在当地的房管局，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表房屋所有权证抵押合贷款合同身份证评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果3房产抵押在房地产所在地的房屋管理部门办理不。
首先，借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁同时，需要持有有效的身份证明文件，如居民身份证户口本等其次，借款人需要有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力，并且要有良好的信息记录和还款意愿此外，抵押的房产必须产权明晰，符合国家规定的。
3贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途金额及年限时间如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料4提交抵押贷款申请材料如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对。
再者，抵押的房产必须产权清晰，没有争议或纠纷，并且未被查封，具备国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，同时需要未做任何其他抵押此外，如果是以新购住房作为抵押，需要提供合法有效的购房合同，并且房龄通常要求在10年以内对于已购且办理了住房抵押贷款的房产，原住房抵押贷款需要已还款一。
若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务， 一手楼贷款授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定 二手楼贷款授信期限最长不超过30年，所购房产房龄指房产已竣工年限一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年 具体您。
